IPTU

Co je to IPTU:

IPTU je zkratka pro majetkovou daň a městskou územní daň, což je brazilská daň vybíraná od lidí, kteří vlastní městský nemovitý majetek, jako je byt, obchodní místnost, dům nebo jiný typ nemovitosti v urbanizovaném regionu.

IPTU je obsažena ve Spolkové ústavě a slouží právním i fyzickým osobám. Celá regiment IPTU je upraven Národním daňovým řádem (CTN), reprezentovaným zákonem č. 5, 172 ze dne 25. října 1966.

Hlavním cílem IPTU je v zásadě fiskální, tj. Získat finanční prostředky pro vládu, ale může být také prostředkem ke kontrole cen nemovitostí.

Pokud nemovitost nemá žádný typ budovy, pak majitelé půdy by měli platit pouze tzv. Městská územní daň.

Lidé, kteří ve městě nežijí, ale na venkově, platí také daně, ITR, což znamená daň z venkova .

Jako „městská oblast“ se podle zákona lokalita chápe jako nabídka základních podmínek pro obyvatele, jako jsou: zásobování vodou, kanalizace, systém veřejného osvětlení, základní škola a zdravotní klinika a maximální vzdálenost tří kilometrů a dlažba s vodními potrubí.

V některých státech, obvykle nejmenších, je IPTU hlavním zdrojem finančních prostředků. Základem pro výpočet IPTU je hodnota nemovitosti na zaplacené dani, peněžní hodnota a hotovost. Sazba použitá pro výpočet IPTU je stanovena zákonodárcem každé obce a může se lišit podle státu.

Mezi faktory, které ovlivňují výpočet hodnoty IPTU nemovitosti, patří: velikost pozemku, jeho umístění, velikost zastavěné plochy a kvalifikace, která spočívá v kvalitě provedení této stavby.

Podívejte se na význam čtvercového metru a hodnoty Venal.

IPTU má také velmi důležitou sociální funkci, která má zabránit tomu, aby majitelé zneužili velké nemovitosti, protože když se ukáže, že majetek není řádně využíván, může vláda zvýšit IPTU s cílem s nimiž majitelé prodávají nemovitost, a tak ji činí produktivní.

Viz také: význam IPVA.